収益物件・オーナーチェンジ物件

大森東住宅 18号棟 2LDK

430万円

表面利回り 15.34%

年間賃料収入を価格で割ったものであり、管理費等の支出を 考慮しておりません

(現在の賃貸借契約について)

●月額賃料    52,000円

●月額共益費    3,000円

●年間賃料収入 660,000円

●預り敷金    80,000円(解約時に全額敷引)

●個人契約:(入居中)

●契約開始日:2022年4月1日

※近隣駐車場は、貸主が月額6,500円で借りて同額で賃借人に転貸中。

賃借人入居中ですので賃料が入ります。

※但し、将来に亘って確実に賃料が入り続けることを保証するものではありません。

所在地:名古屋市守山区元郷一丁目1101番地

交通:名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩約10分

専有面積:64.74㎡(2LDK)

バルコニー面積:6.2㎡

構造:鉄筋コンクリート造5階建 2階部分

築年月:昭和46年6月築

管理費:月額5,000円・修繕積立金:月額11,000円

駐車場:敷地内駐車場 空なし ・近隣駐車場継続可能(月額6,500円

現況:賃借人入居中

本体設備:光ファイバー導入済み(NTT・KDDI)専有部分引込工事要

学区:大森小学校・大森中学校

 

●令和6年度 固定資産税・都市計画税42,400円

 

 

【専有部分の修繕履歴】

 

■2021年 8月 浴室の床面防水工事

■2021年 9月 全室クロス張替。東洋室の壁・木枠塗装。襖貼替

■2021年11月  クッションフロア貼替(キッチン・廊下・洗面室・トイレ)

          モニター付インターフォン取付。建具戸車交換等

 

(共用部の大規模修繕工事:2021年12月)

■外壁工事、鉄部等塗装工事、防水工事、バルコニー手摺取替(一部)

■窓アルミサッシ&ペアガラス取替(インナーバルコニードアとウッドデッキ側を除く)

■物干さお受け取替

室内の写真は入居前のものです。

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